Tjeerd Kuipersstraat 77, Bergschenhoek

Vrij wonen met alle ruimte en rust om je heen. Lekker even lezen in je fijne tuin met zicht op het water of stap op de fiets en maak een tochtje met je gezin in de groene omgeving. Het kan hier allemaal en toch dichtbij Rotterdam. Lijkt je dat wat? Dan is deze ruime 2 onder 1 kap met ca. 179 m2 aan woonplezier, garage en een grote tuin met terras aan het water misschien wel iets voor jullie. Hier heb je alle ruimte voor jou en je gezin! Welkom aan de Tjeerd Kuiperstraat 77 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijke royale uitgebouwde living met een gashaard en met toegang tot de zonnige achtertuin. Het geheel is afgewerkt met een gladgestuct plafond voorzien van inbouwspots en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: wijnklimaatkast, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasmachine en een vaste kast.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp.ca. ( 440 x 300 cm. ),
ca. ( 297 x 570 cm. ) beide voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kleedkamer en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer heeft een ligbad, designradiator, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime open multifunctionele zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Speels ingedeelde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel. Tussen de zolderkamer en de slaapkamer is een praktische interne berging. In de technische ruimte zijn de wasmachine en droger opgesteld. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming.

Diversen:
- Aangebouwde stenen garage van ca. ( 555 x 287 cm.) voorzien van een elektrische deur;
- Deze fraaie woning beschikt over 10 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en de 1e verdieping in de slaapkamer achterzijde;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie (camera, bewegingsmelder bij de voordeur en contactsensoren op de begane grond en op de uitbouw bij slaapkamer 1e verdieping);
- Iedere ruimte is voorzien van uitneembare plissé-horren en de achterzijde voorzien van een zonnescherm;
- Groot zonnig terras aan het water waar het de gehele dag volop genieten is;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering: vanaf begin augustus 2025;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.